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Coup de coeur

Calme absolu, Charmante Maison de Hameau, Jardin, Piscine

Maison de village 11 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Tornac (30140)

275 000 € Référence 1228

A propos de ce bien

Besoin de repos et sérénité dans un lieu empreint d'histoire ? alors, cédez au charme de cette maison de hameau (296 m² environ surface totale) datant de 1770 devancée d'un joli jardin (200 m² envieon) avec piscine sécurisée (4X2 m) accompagnée de son pool house comprenant une pièce de 8 m² environ.

Située dans le village très demandé de Tornac à 5 mn d'Anduze, mitoyenne de 2 côtés, elle offre en complément de ses 157 m² habitable (à rafraîchir), 138 m² de surface à rénover de quoi donner libre cours à l'imagination en créant un logement avec entrée indépendante par exemple mais les possibilités sont nombreuses.(relevé de surfaces selon les diagnostics)

Son rez de chaussée ouvert sur le jardin comprend un salon/salle à manger (32.50 m²), une cuisine séparée (8.30 m²), une grande entrée avec poêle à bois de 14 m² environ.

Le 1ier étage distribue 3 grande chambres dont une avec salle d'eau/WC, une grande pièce à renover avec entrée indépandante(40.50 m² environ) et une salle d'eau ( 6.50 m² environ à rénover).

Le 2ième et 3 ième étage à rénover complétement présente 2 palier (12 m² environ chacun), 3 pièces (25.80 m² - 16 m² - 12 m²), 2 salles d'eau/wc (3 m² - 5 m²)

Elle est complémentée de 41 m² environ de caves en rez de jardin.

À visiter sans tarder pour les amoureux de la pièrre et de la douce vie en Cévennes.

275000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 283,50 m²
terrain 310 m²
séjour 32,50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1700
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
5 niveau(x)
vue vue sur jardin
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Taxe foncière annuelle 1 317 €

Autour du bien

Commerces et santé
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