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Coup de coeur

Maison de village 11 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Tornac (30140)

285 000 € Référence 1228

A propos de ce bien

Besoin de repos et sérénité dans un lieu empreint d'histoire ? alors, cédez au charme de cette maison de hameau (383.50 m² surface totale) datant de 1770 devancée d'un joli jardin (200 m² envieon) avec piscine sécurisée (4X2 m) accompagnée de son pool house comprenant une pièce de 8 m² environ.

Située dans le village très demandé de Tornac à 5 mn d'Anduze, mitoyenne de 2 côtés, elle offre en complément de ses 110 m² habitable (à rafraîchir), 173 m² de surface à rénover de quoi donner libre cours à l'imagination en créant un logement avec entrée indépendante par exemple mais les possibilités sont nombreuses.

Son rez de chaussée ouvert sur le jardin comprend un salon/salle à manger (32.50 m²), une cuisine séparée (8.30 m²), une grande entrée avec poêle à bois de 14 m² environ.

Le 1ier étage distribue 3 grande chambres dont une avec salle d'eau/WC, une grande pièce à renover avec entrée indépandante(40.50 m² environ) et une salle d'eau ( 6.50 m² environ à rénover).

Le 2ième et 3 ième étage à rénover complétement présente 2 palier (12 m² environ chacun), 3 pièces (25.80 m² - 16 m² - 12 m²), 2 salles d'eau/wc (3 m² - 5 m²)

Elle est complémentée de 41 m² environ de caves en rez de jardin.

À visiter sans tarder pour les amoureux de la pièrre et de la douce vie en Cévennes.

285000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 283,50 m²
terrain 310 m²
séjour 32,50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1700
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
5 niveau(x)
vue vue sur jardin
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Taxe foncière annuelle 1 317 €

Autour du bien

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