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Coup de coeur
CŒUR DU VILLAGE DE LÉZAN, authentique maison pleine de charme

Maison de village 10 pièce(s) 5 chambre(s) 178 m²

Lézan (30350)
258 000 € Référence 1231

A propos de ce bien

Située au cœur du centre historique du village de Lézan, cette maison de caractère du XIXe siécle (178 m² habitable) incarne pleinement l’authenticité et le charme de son époque. Peu transformée au fil du temps, elle témoigne avec élégance du savoir-faire ancien à travers la conservation de matériaux nobles et typiques : tomettes, carreaux de ciment, rampes en fer forgé.

Sa situation exceptionnelle, en terminaison de rue, garantit une tranquillité rare, sans mitoyenneté latérale, assurant une qualité de vie préservée. Une large terrasse, véritable espace de vie à ciel ouvert, offre une vue dominante sur le paysage environnant..

Au 1ier étage, les pièces de vie — séjour, cuisine et une chambre principale — s’ouvrent directement sur cet extérieur privilégié. La maison comprend également 2 chambres, une vaste salle de bain équipée d’une douche à l’italienne,.

Le 2ieme étage présente deux grandes chambres supplémentaires sous pente de toit..

Plus qu’une maison, c’est un lieu habité par le temps, prêt à accueillir de nouvelles histoires

258000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 178 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1800
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 580 € et 7 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 580 € et 7 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 258 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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