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Coup de coeur

Excellent État, Charmante Maison avec Piscine, Superbe Vue

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

Alès (30100)

374 000 € Référence 1234

A propos de ce bien

A 15 mn de toutes commodités du village de St privat des Vieux et 20 mn d'Uzès , cette charmante maison (138 m² de surface utile, 126 m² habitable) en position dominante, au calme d'une impasse dispose de nombreux atouts pour vous séduire.

2 grandes terrasses tournée vers une superbe vue panoramique sur le piémont Cévenol et son joli village, une rénovation bien étudiée, un aménagement de pièces très fonctionnelles, une décoration dans l’air du temps et chaleureuse. Elle est extrêmement bien entretenue, bref vous y poserez vos valises !

Exposé plein sud, son espace de jour (53 m²) très accueillant s’ouvre sur une spacieuse terrasse avec cuisine d'été . Il est composé d’une jolie cuisine entièrement équipée telle que sur photos avec salle à manger (33.50 m²) et d’un charmant salon avec poêle à bois (19.50 m²).

Côté nuit, elle présente une spacieuse master suite de 33 m² avec belle salle de douche/WC et grand dressing, une chambre en suite de 18 m² avec salle d’eau privative et placard, une grande chambre d’amis ou d’enfants en mezzanine de 21.50 m² au sol accueillant 2 lits (140 et 90 cm) et comprenant une jolie salle de bain privative avec WC et rangement.

Côté pratique et technique, elle est complémentée d’un cellier/buanderie de 13 m² et équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente et de 4 clim réversibles.

Elle est bâtie sur 2703 m² de terrain paysagé dont 1355 M² en zone naturelle avec piscine coque (7.80X4.20 m traitement au sel) et sa plage avec local toilettes/évier un terrain de boules (éclairage nocturne) ainsi qu'un grand abri à l'arrière de la maison.

374 000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

Surface 126 m²
carrez 136 m²
terrain 2 703 m²
séjour 33,50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2002
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue vue exeptionnelle sur piemont cévenol
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 712 € et 964 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 000 €

Taxe foncière annuelle 1 374 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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