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 Cœur de village, Grande Propriété avec Piscine et Dépendance


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Coup de coeur

Maison 243 m² - 9 pièces - Anduze 420 000


Description de l'offre Ref 1146


Au cœur d'Anduze, village dynamique et touristique, belle propriété de caractère aux volumes généreux offrant un grand potentiel d'accueil (gîte et famille). La maison datant de 1900 est équipée de double vitrage avec volets roulants auto et chauffage central gaz de ville. Elle comprend en rez de chaussée 1 séjour/cuisine équipée (44 m²) ouvert sur vaste terrasse, 1 cellier (19 m²) jouxtant la cuisine, 2 grandes chambres de 18 m² chacune, 1 bureau (15 m²), 2 salles de douche avec WC (6 et 4 m²). Étant accéssible de l'intérieur comme de l'extérieur, l'étage peut constituer un logement indépendant de 100 m² environ. Il présente 3 grandes chambres (18 m² - 15 m² - 15 m²) dont 2 communiquante avec une jolie salle de bain avec WC (7.50 m²), 1 bibliothèque (32 m²) et 1 bureau (17 m²). La bâtisse est complétée d'une ancienne filature de 49 m² avec accès intérieur et grande hauteur sous toiture (idéal pour un loft ou grand atelier) et un large garage (42 m²). L'ensemble sur un magnifique parc cloturé et arboré de 2565 m² avec belle piscine Diffazur (10X5.5 m) et arrosage auto avec forage, 420000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Ville Anduze


Surface habitable (m²) 243 m²


surface terrain 2 565 m²


Surface loi Carrez (m²) 243 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


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