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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Rare ! proche centre Anduze, Mas du XIXième, 32098 m² de terrain


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Mas 155 m² - 10 pièces - Anduze 299 000


Description de l'offre Ref 1101


A 3 mn du centre d'Anduze, ce mas à restaurer (155 m² habitable) datant de 1847 bâti en galets du Gardon, accompagné de ses nombreuses dépendances offre une grande capacité d'accueil. Pour qui souhaite bénéficier de toutes commodités à quelques pas alliant le privilège de résider dans une bastide de pure tradition Cévenole, retirée de tout voisinage proche grâce à ses 32098 m² de terres, cette belle propriété répondra asurément à vos attentes. Le rez de chaussée comprend un séjour climatisé suivi d'une grande cuisine, 1 salle de douche, 1 cuisine plus petite et une chaufferie. Chaque pièces de jour sont ouvertes par une porte fenêtre en double vitrage sur son jardin plein de charme complémenté de ses 5 abris. Le 1ier étage présente 2 grandes chambres dont une avec clim, et une pièce plus petite dans le prolongement d'une grande chambre (idéal pour dressing ou bureau). A ce même niveau Un grand grenier indépendant donne plus de possibilités d'évolution. 2 grandes pièces sous combles (ancienne magannerie) occupent le 2ième et dernier étage. 1 hangar agricole suivi d'un atelier et un garage viennent compléter l'ensemble. 299000 € incluant 4.90 % de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 285000 € net vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 3,21 ha


Surface loi Carrez (m²) 155


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur les cévennes


Terrain constructible OUI


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Année de construction 1847


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé NON


Terrain Cloturé NON


Tout à l'égout OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Taxe foncière annuelle 1 281 €


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