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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Maison 224 m², Terrain 1175 m² avec piscine


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Maison 127 m² - 6 pièces - Anduze 257 000


Description de l'offre Ref 1081


Beaucoup de potentiel pour cette maison en faux plain pied d'une surface totale de 224 m² et 127 m² habitable située à Boisset et Gaujac, village comprenant toutes commodités à 5 mn d'Anduze. Dans un quartier très calme et sans vis à vis, elle est bâtie sur un terrain clos avec portail auto et arboré de 1175 m² agrémenté d'une joli piscine maçonnée (8X4 m), d'un espace barbecue couvert et d'un abri voiture. La partie habitable principale de 100 m² se situe en rez de jardin prolongée de sa piscine. Elle comprend un grand séjour (43 m²) ouvert sur terrasse (22 m²) avec cuisine meublée, cheminée insert et clim réversible, 4 chambres (16 m² - 10 m² - 10 m² - 9.50 m²), 1 salle de bain (2 m²) et WC indépendant. les pièces sont totalement modulables pour agrandir le séjour par exemple. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, le rez de chaussée comprend une grande chambre en suite avec salle de douche et WC (27 m² possibilité d'aménager un studio). Parfait aussi pour les grands bricoleurs ou même pour une activité artisanale, on y trouve une grande capacité de stockage fournie par une cave (52 m², 2 m de hauteur), 1 atelier (23 m²) et 1 garage (22 m²). 257000 € incluant 4.90 % de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 245000 € net vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 1 175 m²


Surface loi Carrez (m²) 127


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur jardin. piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1986


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 257 000 €


Taxe foncière annuelle 1 001 €


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