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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Axe Alès-Uzès, Mas de Hameau Plein de Charme


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Coup de coeur

Mas 218.4 m² - 8 pièces - Saint-Privat-Des-Vieux 459 000


Description de l'offre Ref 1061


St Privat des Vieux à 10 mn d'Alès et 20 mn d'Uzès, Mas Cévenol plein de charme (218 m² habitable + 144 m² de dépendances) situé au calme d'un petit hameau. Aménagé avec élégance et sans compromis sur votre bien être, un confortable espace de jour (96.30 m²), une belle chambre (14.10 m²), une spacieuse salle de douche (11.30 m² + WC indépenant)  se trouvent  au rez de son ravissant jardin clôt (988 m²) avec pscine traditionnelle (8X4 m), 1 dépendance (22 m², local jardin et pisicne) et muni de son entrée indépendante avec visiophone. L'espace de jour étant composé d'un double salon avec belle cheminée insert (48.30 m²) et d'une spacieuse cuisine équipée/ salle à manger (48 m²) de style languedocienne ouverte sur de  vastes terrasses face jardin et piscine. L'étage est composé de 3 charmantes chambres (27.40 m²-11 m²-11 m²)  et d'une salle d'eau avec wc (3.60 m²) suivant une jolie coursive en bois. Le hall d'une 2ième entrée précédée d'un charmant patio nous accueille au rez de chaussée (niveau ruelle) qui distribue une pièce (18 m²) aménageable en bureau ou 5ième chambre, un grand garage (75 m² voutins au plafond), une cave (38 m² environ) et l'escalier intérieur d'accés au pièces de vie. Le tout sur 2194 m² de terrain dont 1266 m² non attenant mais faisant face au mas, idéal comme espace parking.   459000 € incluant 3% de frais d'agence soit 445 230 € net vendeur    

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30340


Surface habitable (m²) 218,40 m²


surface terrain 2 194 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue vue sur jardin


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Exposition SUD-EST


Année de construction 1842


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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