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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Proche centre Anduze, Fabuleuse Propriété à l'abri des regards


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Mas 170 m² - 7 pièces - Anduze 699 400


Description de l'offre Ref 999


Rare ! Anduze,10 mn à pied du centre à l'abri des regards, superbe propriété datant de  Napoléon III sur un merveilleux parc aux arbres centenaires bordé de murs en pierres (4651 m²)  doté d'une source inépuisable, comprenant en dépendance 2 charmantes capitelles aménagées en chambre et cuisine d'été (11 et 12 m²), un grand garage  (27 m²) et agrémenté d'une belle piscine (12X4 m). En toutes saisons, un remarquable travail de menuiserie laisse entrer la lumière sur l'ensemble de la maison (147 m²) avec pour toile de fond, cette luxuriante nature.  Ses hauts plafonds, ses moulures d'époque, son bel escalier en pierre se mêlent au confort moderne d'une belle cuisine équipée en rez de chaussée, une salle de bain et une salle de douche à chaque niveau (5.30 m² et 3.30 m²) et 4 grandes chambres à l'étage dont 1 avec dressing (20 m²-15 m²-13 m²-10 m²) Pièce de détente et de convivialité par excellence, le séjour de 55 m² avec sa cusine et ses nombreuses baies vitrées n'est ni plus ni moins que la prolongement de sa spacieuse terrasse faisiant face à la piscine et sa plage. En somme, un bien d'exception où il fait bon vivre avec toutes commodités à quelques pas. 699 400 euro; incluant 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 680 000 euro; net vendeur.        

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 4 651 m²


Surface loi Carrez (m²) 170


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-EST


Année de construction 1840


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 699 400 €


Taxe foncière annuelle 1 599 €


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