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Charmante Villa 98 m², Bien entretenue, Fonctionnelle


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Exclusivité Nouveauté

Villa 98 m² - 4 Pièces - Saint-Christol-Lès-Alès 289 000


Description de l'offre Ref 1211


St Christol les Alès, au calme d'un lotissement sans circulation intense, cette séduisante villa de plain pied (98 m² habitable) est bâtie sur un jardin joliment paysagé (800 m²) avec piscine (8X4 m) et entièrement cloturé avec portail auto coulissant Disposée plein sud, très bien entretenue, son séjour (41 m² environ) avec poêle à bois et belle cuisine MOBALPA s'ouvre sur la terrasse (20 m²) face piscine/jardin. Côté nuit, ses 3 jolies chambres (12.50 m²-10.50 m²-10 m²) sont dotées de grands placards et la salle de bain (7.40 m²) est complète avec baignoire, douche et double vasque. Côté pratque, elle est complémentée d'une buanderie avec placard (7.60 m²) et d'un garage isolé (20.60 m²) communicant avec l'intérieur ainsi que d'une entrée munie d'un grand porche en cas de mauvais temps. 289000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 30380


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 98 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2003


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €


Taxe foncière annuelle 1 660 €


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