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EXCLUSIVITÉ, Sur les hauts de Nîmes, à 10 mn du centre ville , succombez au charme de ce mas (118.50 m² surface utile) à l’abri des regards sur ses 3300 m² environ de pinède bordée de murets en pierres sèches si caractéristiques de l’endroit. Idéal pour les bricoleurs chevronnés ou artisans, il est complémenté de 83.50 m² de garages et atelier Lieu de détente par excellence, il est prolongé d’une grande terrasse pour profiter de moments reposants ou conviviaux Ses volumes intérieurs sont optimisés et totalement rénovés dans une ambiance très chaleureuse. ( travaux récents : agrandissement du mas, installation électrique, clim réversible, pompe à chaleur, isolation et double vitrage) Un jeu de verrières coulissantes ouvrent ou séparent astucieusement l’espace de jour (57.50 m²) composé d’un charmant salon avec cheminée et d’une jolie cuisine équipée avec salle à manger. Une grande baie vitrée illumine la chambre principale (13.50 m²) avec salle d’eau privative et met en valeur ce cadre naturel et serein. Il présente ensuite, une seconde chambre (11 m² environ), un bureau ou chambre d’amis (12.m²), une salle de douche avec WC (6 m²), des toilettes indépendantes et buanderie/chaufferie (12.50 m²). En bref, ce bien répond à toutes les attentes de confort actuel avec en prime un environnement très recherché sur le pourtour Nîmois. 439000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 106,50 m²
surface terrain 3 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 118,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue vue sur jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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