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Rare ! Haut de Nîmes, Joli Mas sur 3300 m² de pinède.


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Sous Offre Exclusivité

Maison 106.5 m² - 6 Pièces - Nîmes 439 000


Description de l'offre Ref 1194


EXCLUSIVITÉ, Sur les hauts de Nîmes, à 10 mn du centre ville , succombez au charme de ce mas (118.50 m² surface utile) à l’abri des regards sur ses 3300 m² environ de pinède bordée de murets en pierres sèches si caractéristiques de l’endroit. Idéal pour les bricoleurs chevronnés ou artisans, il est complémenté de 83.50 m² de garages et atelier Lieu de détente par excellence, il est prolongé d’une grande terrasse pour profiter de moments reposants ou conviviaux Ses volumes intérieurs sont optimisés et totalement rénovés dans une ambiance très chaleureuse. ( travaux récents : agrandissement du mas, installation électrique, clim réversible, pompe à chaleur, isolation et double vitrage) Un jeu de verrières coulissantes ouvrent ou séparent astucieusement l’espace de jour (57.50 m²) composé d’un charmant salon avec cheminée et d’une jolie cuisine équipée avec salle à manger. Une grande baie vitrée illumine la chambre principale (13.50 m²) avec salle d’eau privative et met en valeur ce cadre naturel et serein. Il présente ensuite, une seconde chambre (11 m² environ), un bureau ou chambre d’amis (12.m²), une salle de douche avec WC (6 m²), des toilettes indépendantes et buanderie/chaufferie (12.50 m²). En bref, ce bien répond à toutes les attentes de confort actuel avec en prime un environnement très recherché sur le pourtour Nîmois. 439000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 30000


Surface habitable (m²) 106,50 m²


surface terrain 3 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 118,50 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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