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Bien d'Exception ! Ancienne Magnanerie, Gîte et Chambres d'Hôtes


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Coup de coeur

Mas 401 m² - 12 pièces - Anduze 650 000


Description de l'offre Ref 1145


Prés d'Anduze, Cette exceptionnelle propriété (401 m²) s'adresse aux amoureux de la pierre, de la douceur de vivre dans un lieu privilégié, serein et convivial. Elle est Implantée au beau milieu des champs au bord d'un petit chemin de campagne très peu fréquenté. Son magnifique terrain de 8072 m² doté d'une source est agrémenté d'une grande piscine traditionnelle (12X6 m) et comprend de nombreuses dépendances telles que :1 ancienne bergerie de 100 m² au sol lui offrant plus encore de potentiel d'accueil (grande hauteur sous toiture refaite à neuf en 2008), 1 une salle de détente avec SPA (28 m²), 1 charmant confiturier (10 m²), 1 cuisine d'été (32 m²) avec plancha et barbecue, 1 local piscine (12 m²) et 1 garage (30m²) En rez de chaussée, Le mas comprend les pièces de jour salon- salle à manger (65 m²), une cuisine semi-pro (18 m²) avec chambre froide et plonge, un charmant gîte (50 m²) équipé d'une kichnette et ouvert sur terrasse. La partie privative se trouve au 1ier étage et se compose d'une vaste suite parentale (48 m² dont 1chambre de 20 m², 1 dressing de 14 m² et grande salle de bain de 14 m²), de 2 grandes chambres (13 m² chacune) avec salle de douche commune (4 m²) et d'un salon (14 m²). Le 2ième étage présente 5 superbes chambres d'hôtes toutes équipées de leurs salles de douche allant de 15 à 26 m². Une mini chaufferie Budérus très performante chauffe l'ensemble. 650000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Ville Anduze


Surface habitable (m²) 401 m²


surface terrain 8 072 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Vue vue sur campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 7


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1700


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €


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