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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Domaine Viticole 600m² 23 pièce gîte & chambres d'hôtes.


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Propriete 600 m² - 23 pièces - Quissac 975 000


Description de l'offre Ref 1002


Idéalement situé dans le triangle Alés-Nîmes-Montpellier, Bâtisse de prestige construite entre le 14 ième et 18 ième  siècle  en forme de U avec grande cours intérieure, référencée Mas de France, entourée de 13ha 400 de terres agricoles dont 4 ha 500 de vignoble BIO (Pinot, Sihra, Merlot, Grenache, Vignier) et oliveraie (5000 m²) d'un seul tenant, comprenant 3 puits alimentant toute la surface, 1 immense bassin (idéal pour vaste piscine avec filtration naturelle), 3 mazets en ruine dont 1 pouvant être rénové pour chambre d'hôte indépendante et 1 piscine à réhabiliter. La bâtisse présente 600 m² environ de surface habitable + 450 m² ( Aménagement de 3 gîtes supplémentaires possible) de caves voûtées, caveau , cuverie  (grande capacité de vinification prés de 800 Hl) complétement carrelée avec laboratoire et égrappoir.  La surface habitable comprend  : En Rdc :  1 vaste hall distribuant 1 pièce d'accueil-bibliothèque (62 m²), 1 séjour-table d'hôte (44 m²), 1 cuisine Languedocienne ouverte sur cours intérieure (36 m²), 1 buanderie (13 m²), 1 grande pièce avec WC (22 m²) L'étage : 1 gîte (70 m²)  et un 2 ième vaste hall distribuant 3 chambres d'hôtes équipées de leurs salle de bains (35 à 40 m²), avec 2 chambres, séjour cuisine, 3 chambres (20 à 30 m²), 2 salles de douche, 1 WC, 1 vaste terrasse avec vue sur vignoble.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30260


Surface habitable (m²) 600 m²


surface terrain 13,04 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 23


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur vignoble


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1809


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 975 000 €


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