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EXCLUSIVITÉ A 5 mn d'Anduze, grande maison de village à réhabiliter avec jardin (250 m² environ avec puits), garage et parking. Discréte de l'extérieur, elle offre 290 m² environ de volume total à l'intérieur dont 117 m² habitable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une activité petit artisanat local (poterie, petite menuiserie, peinture sur toile etc...) et les grands bricoleurs, le rez de chaussée (104 m² environ) ouvert sur jardin propose 56 m² de très belles caves voutées et 48 m² de garage et piéces dont une partie pourrait être destinée à une jolie cuisine d'été par exemple. Le 1ier étage présente 117 m² de volume modulable comprenant une cuisine (17 m²) ouverte sur balcon au sud, un séjour/salle à manger avec cheminée (55 m²), une jolie verrière traversante (9 m²), une grande chambre (20 m²) ouverte sur une 2iéme balcon côté jardin, une salle de douche (5 m²) et WC indépendant. Le 2iéme étage offre un potentiel supplémentaire de 71 m² environ composé d'une pièce avec mezzanine (35 m² aménagé, sans chauffage) et une ancienne magnanerie (35 m²) à rénover totalement. 183 000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 831 € et 2 477 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30140
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 460 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue vue sur jardin et village
Nb de salle d'eau 1
Balcon OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 183 000 €
Taxe foncière annuelle 1 054 €
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