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Proche SAINT JEAN DU GARD Charmante Bastide dans les bois


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Nouveauté

Maison 80 m² - 3 Pièces - Anduze 249 000


Description de l'offre Ref 1179


A la recherche d'un retour aux sources, de tranquilité le temps des vacances ou en permanence cette ravissante maison (80 m² environ) nichée dans son bois de chênes verts saura répondre à vos attentes. Disposée plein sud et en position dominante, à quelques pas des baignades en rivière, elle est implantée sur plus de 7Ha de forêt, son accès est rapide et facile. Elle est uniquement alimentée en eau par 2 sources ( précédemment louée durant 20 ans sans pénurie d'eau). De plain pied, son charmant séjour (38 m² environ) avec belle chiminée centrale et cuisine meublée s'ouvre 2 grandes terrasses dont 1 avec pergola et barbecue. L'étage comprend 2 chambres, 1 salle de douche et des WC indépendants. En dépendances, l'atelier attenant et la piscine maçonnée (8X4 m) sont à réhabiliter. Fosse septique non conforme. 249000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 30140


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 7,25 ha


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur forêt


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1979


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Taxe foncière annuelle 686 €


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