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Toutes commodités à pied, Villa 6 pièces, terrain 2495 m², excellent état


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Coup de coeur

Villa 140 m² - 6 pièces - Lédignan 385 000


Description de l'offre Ref 1173


Bien rare en cette prériode ! A Lédignan, village au centre du Gard, très pratique pour ses axes Alès/Nîmes/Montpellier et à quelques pas de toutes commodités, villa (140 m² de surface habitable) avec vue dominante, facile à vivre et extrêmement bien entretenue. Econome en énergie, elle est dotée de volets auto, d'une pompe à chaleur complémentée de climatiseurs dans chaque pièce et d'un chauffe eaux thermodynamque. De plain pied, elle présente un lumineux espace de jour (75.50 m² environ) comprenant une cuisine équipée de belle qualité ( 25.50 m²) s'ouvrant sur une véranda (18 m²), une salle à manger (19 m²) et un charmant salon (13 m²). L'espace nuit distribue 2 grandes chambres avec grands placards (14.70 et 13 m²), 1 grande salle de bain complète (10 m²) et WC indépendant. A l'étage se trouve une grande pièce de 24.50 m² avec vue panoramique dans laquelle il est possible d'aménager une suite parentale puisqu'elle est déjà pourvue d'une pièce de 4 m² pour un dressing ou salle d'eau. Une buanderie (8 m²) avec cuisine d'appoint et un garage (24 m²) complètent l'ensemble. Le tout sur 2495 m² de terrain clos avec protail auto et arboré avec pour dépendances 1 abri voiture (25 m² fermeture possible pour un atelier), 1 cuisine d'été avec barbecue, four à pizza, 1 piscine hors sol bois, 1 poulailler et 1 serre. 385000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 30350


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 2 495 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue vue dominante et vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2001


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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