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 Maison Spacieuse, joli cadre de vie, vue dominante


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Maison 230 m² - 11 pièces - Anduze 458 000


Description de l'offre Ref 1154


Proche Anduze, idéal artisan, collectionneurs ou bricoleurs chevronnés pour son important espace de stockage, grande maison de 230 m² habitable comprenant en sous sol un appartement indépendant de 54.50 m² modulable en bureau de travail et complémentée de 102 m² de garage. Vous aimerez son bel environnement calme, boisé et sans vis à vis, sa vue dominante depuis 2 grandes terrasses, sa construction en faux plain pied rendant les pièces principales accéssibles sans escalier et ses volumes généreux, De plain pied, son séjour cathédrale avec cuisine équipée (57 m²), s'ouvre côté EST sur un agréable bois de chènes et côté OUEST sur une vaste terrasse (49 m²) face vue et piscine. Il offre ainsi 2 ambiances différentes et laisse entrer la lumière. Sur le même niveau, un grand hall distribue 2 chambres avec salle d'eau (18 m² et 25.50 m²) et des WC indépendant. A l'étage, espace de détente par excellence, une belle terrasse tropézienne de 25 m² offre une vue à couper le souffle. Dans son prolongement se trouvent 2 chambres dont 1 avec salle d'eau (19 m² et 13 m²), 1 bureau ou dressing (7 m²), 1 salle de bain avec WC (6.50 m²) et des WC indépendant. Pour l'aspect technique, des panneaux solaires allègent fortement sa consommation énergétique et toutes les pièces sont munies de volets roulants électriques. L'ensemble sur 1494 m² de terrain clôt avec 2 entrées distinctes comprenant une piscine maçonnée, couverte et chauffée (9.50X5 m) et pool house avec WC. 458000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Ville Anduze


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 1 494 m²


Surface loi Carrez (m²) 230 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Vue vue dominante


Terrain constructible OUI


Surface constructible 180


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2007


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 458 000 €


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