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Proche Anduze, ravissante villa, excellent état


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Coup de coeur

Villa 90 m² - 4 pièces - Boisset-Et-Gaujac 265 000


Description de l'offre Ref 1150


Boisset et Gaujac, proche de toutes commodités à pied, en bout d'impasse, ravissante villa de 2009 en excellent état (90 m² habitable + garage 15 m²) sur un joli terrrain arboré et clôturé de 834 m² avec abri jardin de bel qualité (10 m²) et carport. L'extérieur comme l'intérieur sont pensés dans le souci du détail et de bon goût. Elle présente un séjour de 45 m² climatisé, doté d'un poêle à granule programmable et comprenant une jolie cuisine équipée moderne. Sa grande baie vitrée s'ouvre sur une charmante terrasse avec pergola bioclimatique et une cuisine d'été en bois. L'espace nuit distribue 2 chambres de 12 m² chacune avec placard, une magnifique salle de bain complète avec belle baignoire, douche et espace dressing (14 m²) et 1 WC indépendant. (une 3iéme chambre existante avant transformation salle de bain peut être à nouveau aménagée). En clair, une charmante villa facile à vivre et habitable immédiatement sans travaux. 265000 € inclant nos honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Ville Boisset-et-Gaujac


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 830 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Granules


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2009


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Taxe foncière annuelle 728 €


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