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Proche Anduze, Superbe villa, Excellent état, Nombreuses Prestations


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Villa 156 m² - 6 pièces - Anduze 478 000


Description de l'offre Ref 1151


A 5 mn d' Anduze et ses commodités, cette magnifique villa moderne (154 m² habitable) construite en 2010, exposée Est/Ouest, dans un état irréprochable posséde tout ce que l'on peut attendre d'un lieu de vie idéal. Une jolie vue dégagée sur des champs de vignes BIO, aucune nuisance, aucun vis à vis, calme et sérénité garanti, luminosité, de comception fonctionnelle, des matériaux de qualité, de nombreux rangements, plusieurs terrasses à différentes expositions, climatisation gainable, volets roulants et portails électriques, adoucisseur d'eau, alarme, arrosage auto, tout à l'égout et habitable immédiatement sans travaux. Elle présente un espace de jour composé d'une entrée avec grand placard (12 m²) ouverte sur une charmante terrasse avec pergola, d'un vaste et lumineux séjour ( 61 m²) et d'une belle cuisine moderne (Mobalpa) totalement équipée ( 11 m² ) avec cellier ( 6 m²) ouverte sur une 2 ième terrasse de 20 m² face à la vue. Côté nuit, elle dispose de 3 belles chambres en suite avec salle de bain et placards (19.50 m² - 17 m² - 15 m²), un bureau/chambre avec placard (11.20 m²) dont 2 ouvertes sur une 3ième terrasse (12 m²) face vue et piscine et un wc indépendant. L'ensemble sur 1334 m² d'un charmant jardin clôt et paysagé avec piscine coque (8X3 m, traitement hydrolyse au sel) et un double garage indépendant (58 m²) avec entrée pour camping car et voiture. 478000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur (peut être vendue avec mobilier et équipements tel que vue sur photos sauf 2 lits et 1 rockin chair pour ce prix ou à négocier )

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Ville Anduze


Surface habitable (m²) 156 m²


surface terrain 1 334 m²


Surface loi Carrez (m²) 154 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue vue dominante et dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2010


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €


Taxe foncière annuelle 2 100 €


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