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Rarissime au coeur du Haut Brésis ! cette magnifique propriété dominant le centre ville d'Alès, en toute quiétude et sans vis à vis, s'étend sur 5710 m² de parc aux multiples essences, de verger et différents espaces détente (grande piscine maçonnée 12X5 m, charmant belvédère, spacieuse terrasse avec barbecue). Datant des années 70, la maison très bien entretenue (151 m² habitable + sous sol intégral 132 m²) dotée de 3 climatisations réversibles, double vitrage, volets alu, alarme et dans l'emsemble matériaux haut de gamme, répond aux exigences du confort actuel. En rez de chaussée, une belle hauteur sous pente de toit amplifie le volume de son charmant séjour (37.30 m²) ouvert sur terrasse. Il est complémenté d'une cuisine séparée (16.30 m²), équipée avec espace repas. Côté nuit, les 4 belles chambres dont 2 avec coin douche (17.60 m²- 14.30 m² - 13.70 m² - 10 m²), les 3 salles d'eau (8.75 m²-2.50 m²-2 m²) et les 2 WC sont idéalement réparties entre l'étage et le rez de chaussée. L'ensemble étant muni de nombreux placards et vestiaire. Ses 154 m² de sous sol composé d'un double garage (56 m²), d'une chaufferie (42 m²), d'une buanderie (34 m²) et d'une jolie cave voutée (22 m²), offrent une grande capacité de rangement, et de bricolage. 495000 € incluant 3 % de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 480000 € net vendeur.
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 151 m²
surface terrain 5 710 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue vue sur parc et ville d'Alès
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1976
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Taxe foncière annuelle 3 000 €
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