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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Cadre serein, Parfait État, Bel ensemble 2 Villas, Terrain Dominant 1910 m²


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Coup de coeur

Maison 205 m² - 8 pièces - Anduze 455 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1109


 A 10 mn d'Anduze et 5 mn de toutes commodités, 30 mn de Nîmes, 1h Montpellier/lesplages, dans un cadre absolument serein,, bel ensemble immobilier parfaitement entretenu sur 1910 m² de terrain dominant, clos et joliment paysagé.  Il est composé de 2 villas indépendantes (135 m² et gîte équipé 70 m²) , d'un magnifique espace détente avec belle piscine maçonnée (8X4 m) accompagnée de son charmant pool house en pierre séches (barbecue, four à pizza, cuisine d'été totalement équipée) et d'un chalet bois (15 m²). Agencée avec élégance, la maison principale comprend un vaste séjour (73 m²) entouré de baies vitrées s'ouvrant sur 72 m² de terrasse et comprenant une cuisine équipée moderne, 3 jolies chambres avec dressing et placards (15 m² - 12 m² - 12m²), 1 salle de douche en travertin (6 m²), un cellier/buanderie (6 m²) et WC suspendu indépendant. Idéal pour recevoir famille et amis ou créer une activité complémentaire, le gîte totalement charmant, bâti à bonne distance de la maison, est doté de son jardinet, terrasse et parking indépendants.  Il présente un séjour avec cuisine équipée (30 m²), 2 belles chambres (18 m² avec 2 lits d'accueil -12 m²) et une jolie salle de douche avec WC. 455000 € incluant 3.40 % de nos honoraires soit 440000 € net vendeur     

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 1 910 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue vue sur champs et jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2000


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 437 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


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