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Proche toutes commodités, Villa 120m², État impeccable, 1846 m² de terrain


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Villa 120 m² - 4 pièces - Saint-Christol-Lès-Alès 295 000


Description de l'offre Ref 1105


A 5 mn du centre de Saint Chrsitol les Alès comprenant toutes commodités alimentaires, médicales et scolaire, cette charmante villa (100 m²) accompagnée de sa chambre d'hôte indépendante avec salle de de douche et WC (20 m²) est dans un état absolument impeccable et aménagée au goût du jour. Elle est bâtie sur un beau terrain plat de 1846 m² constructible, totalement clos, avec grand portail coulissant auto, entretenu avec soin et comprenant 1 garage (18 m²) suivi d'une cave (8m²), 1 carport, plusieurs abris jardin et une serre.. Son espace de jour (56.50 m² environ) est composé d'une entrée avec WC indépendant et grand placard (9m²) , d'un bureau (5.50 m²) avec placard, d'un séjour (42 m²) s'ouvrant d'est en ouest sur 2 belles terrasses et comprenant une cuisine moderne, totalement équipée avec électroménager haut de gamme. Un cellier/buanderie avec rangement (8 m²) vient compléter l'ensemble. L'espace de nuit présente 2 grandes chambres en suite avec salle de douche avec WC et dressing (20.50 m² et 17 m² environ). L'ensemble est doté de double vitrage récent, volets électriques, isolation renforcée, clim réversible gainée au plafond, thermostat dans chaque pièce. 295000 € incluant 3.50 % de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 285000 € net vendeur.         .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30380


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 1 846 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue vue sur jardin


Terrain constructible OUI


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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