04 66 54 84 18 info@immobilierdusud.com
Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Vue Dominante, 2 Maisons sur 4149 m² de Terrain


< Retour

Partager sur

gallery loader
Nouveauté

Maison 172 m² - 7 pièces - Lédignan 364 000


Description de l'offre Ref 1104


Situation pratique pour cette propriété dominante, comprenant une maison principale (134 m²), une maison d'hôtes tout équipée (43 m²) et un petit mazet en annexe centrée à 20 mn de Nîmes, Uzès, Alès, 15 mn d'Anduze, 45 mn Montpellier/les plages. Elle s'étend sur 4149 m² d'un magnifique terrain constructible, composé d'une partie parc doté d'une superbe vue sur son village avec grande piscine traditionnelle (11X5 m, traitement hydrolise au sel automatisé) et une partie verger arboré de nombreuses variétés fruitières. (4750 m² de terrain non attenant s'ajoute à l'ensemble, essentiellement intéressant pour la culture potagère). La maison principale, très lumineuse et agréable grâce à ses grands volumes de pièces avec baies vitrées tournées vers la vue panoramique. Elle comprend en rez de chaussée un spacieux séjour suivi d'une cuisine équipée (57 m²) et une véranda attenante à la cuisine (8 m²). L'étage se compose de 2 grandes chambres (37 et 18 m²), une salle de bain (8 m²), 1 espace bureau/bibliothèque (11 m²) et wc indépendant. Elle bénéficie d'une isolation renforcée, d'un double vitrage avec volets auto, d'une cheminée insert dans le séjour et d'une pompe à chaleur performante qui produit l'eau chaude. La maison d'hôtes fait face au parc avec piscine, ses 2 pièces (1 séjour avec kichnette 25 m², 1 chambre avec salle de douche 18 m²) sont illuminées de grandes baies vitrées avec volets auto. 1 garage de 26.50 m² avec mezzanine vient compléter le tout. 364000 € incluant 4 % de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 350000 € net vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30350


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 8 899 m²


Surface loi Carrez (m²) 172


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue vue panoramique


Terrain constructible OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €


Taxe foncière annuelle 1 467 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Agence. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

autres annonces immobilières correspondant à  votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Maison Lédignan (30350)