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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Joli cadre naturel, Charmant mazet agrandi, beaux matériaux


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Mas 120 m² - 5 pièces - Anduze 450 000


Description de l'offre Ref 1096


Entre Anduze et St Jean du Gard, dans un cadre naturel et paisible, ce mazet agrandi (163 m² de surface totale) se fond totalement dans le décor. Des matériaux haut de gamme et innovants lui ont apporté une touche d'originalité sans lui ôter son charme Il est l'exemple parfait d'une construction et rénovation réussies. Le rez de chaussée comprend une suite parentale avec salle de douche/WC de 32 m², une charmante chambre sous voute de pierre (12 m²), un atelier (12 m²) et un garage (30.50 m², isolé avec double vitrage, carrelé) totalement aménageable. L'étage distribue une spacieuse et superbe suite parentale (30 m²) et  l'espace de jour (47 m²) s'ouvrant sur une magnifique terrasse sous arches (27 m²) avec vue sur ce paysage typique des Cévennes en panorama. Cet espace est composé d'une arrière cuisine équipée dernier cri, d'un séjour/cuisine avec superbe cheminée et d'un salon prolongé d'une large passerelle illuminée de baies vitrées.  L'ensemble est équipé d'un système de chauffage totalement novateur car  le chauffe eau de dernière technologie possède une double fonction eau chaude et chauffage centrale couplé avec la cheminée. En sous bassement , deux arches ouvertes, sol et mur carrelé, équipées d'éviers,pouvent servir de cuisine d'été ou d'atelier deJardinnage L' esprit sauvage de ses 3044 m² de terrain avec forage sont volontairement conservé, embellis de nombreuses essences plus ou moins rares et d'un grand potager. Une grande piscine couverte (8X5 m coque, armature en fer, liner récent) vient compléter le tableau.  450000 € incluant 3.45 % de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 435000 € net vendeur.      

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 3 044 m²


Surface loi Carrez (m²) 120


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur les cévennes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Taxe foncière annuelle 579 €


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