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BELLE MAISON COSSUE VUE EXCEPTIONNELLE


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Maison 160 m² - 8 pièces - Anduze 445 000


Description de l'offre Ref 1092


RARE ! Anduze à quelques pas du centre et de toutes commodités, cette belle maison cossue (160 m² habitable comprenant un gîte indépendant de 35 m²) est dotée d’une vue exceptionnelle sur la village d’Anduze et son rocher. Exposée est-ouest avec le soleil couchant sur le rocher, elle a été construite à flan de colline en 1993 en pierre de taille sur 1600 m² de terrain clos, paysagé avec portail auto avec piscine traditionnelle et spa, grand atelier, 2 abris voitures et jardin. 3 terrasses la contournent dont 1 attribuée au gîte avec 2 barbecue, 1 four à pain, 1 plancha. L’espace de jour de 56 m² qui se trouve en rez de chaussée est ouvert sur la vue, il est composé d’une cuisine équipée accompagné de son cellier/buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée double foyer et un bureau avec grand placard. En demi étage, se trouvent 2 chambres de 13 m² chacune, une grande salle de douche (8 m²), 1 dressing, WC indépendant. Au 1ier étage se situe 1 grande mezzanine de 20 m² avec coin douche (idéal en chambre d’appoint, salle de jeux, 2ième bureau) qui surplombe le salon. Le gîte de 35 m² avec entrée indépendante se situe au 2 étage, il est composé d’une pièce de jour avec cuisine équipé (17 m²) ouverte sur terrasse, une chambre de 12 m², une salle de douche (5m²) et WC indépendant. La maison est munie d’une chauffage au sol électrique et de clims réversibles, assainissement tout à l’égout. 445000 € incluant 3.7 % de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 429000 € net vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 600 m²


Surface loi Carrez (m²) 160


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue vue sur Anduze


Nb de salle de bains 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1993


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Taxe foncière annuelle 800 €


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