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Mas authentique, totale sérénité


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Mas 152 m² - 8 pièces - Saint-Christol-Lès-Alès 405 000


Description de l'offre Ref 1089


Sur les hauteurs de St Christol les Alès, 10 mn de toutes commodités, ce véritable mas Cévenol (227 m² de surface totale et 152 m² habitable) nous invite à retrouver l'authenticité de la pierre, des voutes et tomettes, la sérénité du temps passé à l'ombre d'un beau chévrefeuille et de ses 3 grandes terrasses ou encore profiter de la nature sur son vaste jardin champêtre (2700 m², piscinable) avec grand abri pour camping car ou autre utilité. Exposée au sud, cette bâtisse dotée de grandes et nombreuses ouvertures est très lumineuse Idéal pour créer gîte, chambre d'hôte ou accueillir famille et amis,  le rez de chaussée présente un grand potentiel aménageable de 58 m² environ dont une très belle pièce voutée de 33 m² ouverte sur jardin suivie de 39 m² de caves et chaufferie ainsi qu'une grande pièce indépendante (18 m²) s'ouvrant sur un charmant porche qui traverse le mas. L'étage se compose d'un grand séjour avec cheminée (48 m²) ouvert sur 2 charmantes terrasses avec vue dominante, une cuisine séparée (14 m²), 3 grandes chambres (18 m² - 15 m² - 13 m²) dont 1 avec salle de douche et 1 salle de bain (7 m²). 405 000 € incluant 3.85 % de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 390 000 € net vendeur.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30380


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 2 700 m²


Surface loi Carrez (m²) 150


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 10


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 405 000 €


Taxe foncière annuelle 1 773 €


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