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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Joli Mas de Village, Cadre d'exception


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Prix en baisse

Mas 154 m² - 7 pièces - Allègre-Les-Fumades 338 000


Description de l'offre Ref 1084


A la recherche de tranquilité, cette belle propriété vous accueillera dans un cadre bucolique orné de multiples essences, mare aux canard, fontaine, grande pergola en bambou. Elle s'étend sur 4857 m² avec gîte indépendant tout équipé (40 m²), grande plage, piscine coque (8X4m, couverte,chauffée), garage (40 m², grande hauteur), 2 abris jardin, arrosage auto alimenté par 2 grandes réserves d'eau. A mi-chemin entre Alès et Allègre les Fumades, 1ière commodités dans son charmant village, le mas (146 m² de surface totale) offre, lui, une vue exceptionnelle. (mitoyenneté non gênante à l'arrière, sans vis à vis) En rez de chaussée, un charmant patio distribue plusieurs caves voutées, un joli bureau (5 m²), un espace de 25 m² aménageable en chambre d'hôte,. Le 1ier étage présente un grand bureau indépendant (16 m²), un séjour (43 m²) avec clim réversible et cheminée insert, une cuisine équipée séparée (10 m²), une grande chambre (16 m²), une salle de douche (4m²) et WC indépendant. Le séjour, prolongé de sa terrasse, est illuminé de grandes baies vitrées équipées de stores et volets auto pour profiter de la vue en toutes saisons. Le 2ième étage est composé d'une charmante chambre d'enfants sous combles (10.40 m²), d'une chambre (12 m²), 1 salle de bain avec baignoire d'angle (5.20 m²) et WC indépendant. 338000 € incluant 4 % de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 325000 € net vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30500


Surface habitable (m²) 154 m²


surface terrain 4 857 m²


Surface loi Carrez (m²) 154


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue vue sur Mont Bouquet


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1800


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €


Taxe foncière annuelle 1 240 €


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