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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Ravissant Mas, Parfait État, 5 mn centre ville


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Coup de coeur

Mas 115.7 m² - 6 pièces - Alès 300 000


Description de l'offre Ref 1080


Sans concession entre le charme de l'ancien et une vie pratique plus urbaine, ce charmant mas 163 m² de surface totale , en parfait état, habitable de suite et situé sur les hauteurs, à 5 mn du centre villa d'Alès, saura répondre à vos attentes. Exposé sud/est et d'un agencement fonctionnel, les pièces de jour (47.50 m²), 1 chambre (12.75 m²) et 1 WC indépendant se trouvent en rez de chaussée. L'espace de jour étant composé d'une joli cuisine neuve (14.40) suivi d'un charmant salon/salle à manger (33 m²) avec voutins au plafaond et ouvert sur le jardin. L'étage présente 3 belles chambres (12.80 m² - 14.68 m² - 13.30 m²) dont 1 avec mezzanine de 5 m², 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Très pratique, 1 garage (20 m²), un cellier (9.45 m²) et une buanderie (5.60 m²) sont communicants avec la cuisine. Le tout sur un joli terrain plat, clôt et arboré de 814 m², constructible et piscinable. Le mas est actuellement équipé d'un chauffage central fioul mais peut être branché au gaz de ville. 300000 € incluant 3.45% de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 290000 € net vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30100


Surface habitable (m²) 115,70 m²


surface terrain 814 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur jardin


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €


Taxe foncière annuelle 1 821 €


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