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Mas 310 m² avec Gîte, Beau Parc 5374 m², Piscine


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Coup de coeur

Mas 310 m² - 12 pièces - Saint-Christol-Lès-Alès 445 000


Description de l'offre Ref 1088


St Christol les Alès, à 5mn de toutes commodités, exposé plein sud, dans un quartier très calme, mas aux volumes généreux 226 m² joliment agrandit d'un gîte de construction plus récente de 84 m² soit 310 m² habitable sur l'ensemble sur un maginifique parc aux essences diverses (5374 m², comprenant 2 puits et constructible) clôt avec portail auto agrémenté d'une piscine coque (8X4 m) Le mas présente en rez de chaussée, un charmant hall d'entrée précédé d'une jolie véranda (21.50 m²) jouxtant un grand et lumineux séjour (54.70 m²) avec grande cuisine à aménager et belle cheminée, complémenté d'une arrière cuisine de 12 m². Son étage est composé d'1 charmant bureau (11.4 m²) ouvert sur balcon, d'1 très belle suite parentale de 35 m² environ avec cheminée et grande salle de bain neuve, 2 grandes chambres (15.4 m² et 14 m²) en supplément accompagné de leur salle de bain (9 m²) Le gîte avec son entrée indépendante est communicant de l'intérieur du mas. il est composé d'un espace de jour de 42 m² comprenant hall d'entrée, séjour et cuisine aménagéé en rez de chaussée et de 2 grandes chambres (13 m² et 14.6 m²) avec 1 salle de douche (6 m²) à l'étage. L'ensemble est complémenté d'une garage de 40 m², d'une cave, débarras et barbecue. 445000 € incluant 3.70 % de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 429000 € net vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30380


Surface habitable (m²) 310 m²


surface terrain 5 374 m²


Surface loi Carrez (m²) 310


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur parc


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Taxe foncière annuelle 2 800 €


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