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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Idéal Activité Restauration, Événementiel, Ancien Relais de Poste 1000 m², 8 gîtes


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Coup de coeur

Mas 1000 m² - 29 pièces - Alès 2 985 000


Description de l'offre Ref 1068


En direction de l'Ardéche, à 10 mn d'Alès, magnifique propriété de 1000 m² environ, ancien relais de poste datant de 1797 sur 22 Ha de terres agricoles déjà reconnue pour son activité dans l'événementiel (agenda de 2019 plein et celui de 2020 entamé) et d'accueil en gîtes mais qui présente aussi un énorme potentiel de création d'un restaurant à plus ou moins grande échelle car l'environnement s'y prête à merveille. La bâtisse rénovée depuis 2004, mitoyenneté d'un seul côté, non gênante du fait de son volume, comprend :  - 8 gîtes (40 m² - 85 m² X2 - 65 m² X2 - 70 m² X2 - 80 m² avec compteur d'eau individuel) totalement équipés et impeccablement entretenus, - 1 partie privative de 165 m² environ tout confort qui offre une magnifique vue panoramique - 1 salle de réception (ancienne grange) suivi d'une cuisine professionnelle de réchauffe et toilettes, 85 m² sur l'ensemble avec accés normes handicapés (évolution possible du double de sa surface par une 2 ième grange adjacente). - 1 barnum professionnel pouvant recevoir une centaine de personnes. - 1 beau pigeonnier à rénover (65 m²) - 210 m² de caves et réserves. Ses 22 Ha de terres sont composés de  :  - 3 Ha de terrains d'agrément entourent la bâtisse comprenant une belle piscine à débordement avec grande plage creusées dans la roche et sauna à infrarouge en position domainante pour profiter du panorama, de nombreux espaces jardins paysagés, 2 grands parkings (+ ou - 40 voitures), un terrain de boule longé d'un charmant ruisseau et plusieurs dépendances. - 5 Ha d'oliveraie BIO, différentes variétés et grande qualité de production avec arrosage auto et grand hangar agricole. - 2 Ha de terres maraîchères, précédemment exploitées pour la production de fraises avec réussite. - 10 Ha de garrigues et bois dont 3 Ha éligible en zone de loisir sur lesquelles se trouve la carrière creusée à l'époque présicément pour la taille des pierres de la bâtisse. En résumé, cette prestigieuse propriété déjà gérée avec grand succés peut encore se développer de mulitples façons.   2 985 000 € incluant 2.93 % à la charge de l'acquéreur soit 2 900 000 net vendeur.           - 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30100


Surface habitable (m²) 1 000 m²


surface terrain 22 ha


Nombre de chambre(s) 19


Nombre de pièces 29


Nombre de niveaux 4


Vue vue sur oliveraie, jardins, nature


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1797


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 985 000 €


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