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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Belle Villa, Nombreuses Prestations, Parfait État


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Villa 140 m² - 6 pièces - Anduze 369 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1055


A 5 mn des commodités d'Anduze, sur les hauteurs, dans un secteur privilégié, charmante villa lumineuse (140 m²) sur un beau terrain (1814 m²) clôt, en partie constructible, joliment paysagé avec un atelier en dépendance (15 m²) et une grande piscine traditionnelle (10X5 m) accompagnée de son pool house. Le tout offrant une vue dégagée sur les cévennes. Elle  est dotée d'un agencement aussi soigné à l'intérieur qu'à l'extérieur. Très économe en dépenses énergétiques, elle est munie d'un chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible, convecteurs à inertie dans les chambres et panneaux solaires pour un rendement de prés de 2000 €/an. Bien exposée côté Est, elle présente un grand espace de jour (57 m²) ouvert sur la vue face piscine composé d'une grande cuisine équipée (13 m²), d'un séjour (30 m²) prolongé d'une jolie véranda chauffée et isolée (14 m²).   L'espace nuit comprend 1 salle de bain (baignoire + douche)  et 4 grandes chambres (19.50 m²-12  m²-11.70 m²-11.60 m²), la plus grande est suivie d'une pièce avec WC (possibilité d'une salle de douche supplémentaire) et cabinet de toilette avec lave main. De grands placards dans le dégagement et une des chambres complète le tout. 369 000 € incluant 3 % de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 357 930 € net vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1 814 m²


Surface loi Carrez (m²) 126


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue vue dégagée sur les cévennes et jardin


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1999


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 358 262,10 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 350 €


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