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Proche centre Anduze, Fabuleuse Maison Napoléon III


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Coup de coeur

Mas 170 m² - 7 pièces - Anduze 637 000


Description de l'offre Ref 999


Rare ! Anduze,10 mn à pied du centre, superbe propriété datant de Napoléon III sur un merveilleux parc aux arbres centenaires bordé de murs en pierres (4651 m²) doté d'une source inépuisable, comprenant en dépendance 2 charmantes capitelles aménagées en chambre et cuisine d'été (11 et 12 m²), un grand garage (27 m²) et agrémenté d'une belle piscine (12X4 m). En toutes saisons, un remarquable travail de menuiserie laisse entrer la lumière sur l'ensemble de la maison (147 m²) avec pour toile de fond, cette luxuriante nature. Ses hauts plafonds, ses moulures d'époque, son bel escalier en pierre se mêlent au confort moderne d'une belle cuisine équipée en rez de chaussée, une salle de bain et une salle de douche à chaque niveau (5.30 m² et 3.30 m²) et 4 grandes chambres à l'étage dont 1 avec dressing (20 m²-15 m²-13 m²-10 m²) Pièce de détente et de convivialité par excellence, le séjour de 55 m² avec sa cusine et ses nombreuses baies vitrées n'est ni plus ni moins que la prolongement de sa spacieuse terrasse faisiant face à la piscine et sa plage. En somme, un bien d'exception où il fait bon vivre avec toutes commodités à quelques pas. 637000 incluant nos honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Ville Anduze


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 4 651 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-EST


Année de construction 1840


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 637 000 €


Taxe foncière annuelle 1 599 €


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