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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Proche Anduze, Superbe Mas de Hameau, Piscine Intérieure


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Mas 269 m² - 9 pièces - Anduze 398 000


Description de l'offre Ref 1033


Proche Anduze, à 1h de Montpellier/les plages, 30 mn de Nîmes, sur les hauteurs, première commodités dans son village, superbe mas de hameau (269 m²) totalement rénové, mitoyenneté non génante à l'arrière, agrémenté d'une piscine intérieure chauffée (12X3.50 m).  Dominant son jardin (2000 m²) arboré, clôt avec portail et arrosage auto, grand espace parking, il offre une magnifique vue panoramique sur les Cévennes. La majeure partie des pièces sont tournées vers celle-ci,elles sont disposées de façon circulaire autour d'un bel escalier en pierre, si bien que chacun peut trouver son aire de détente, Aménagé avec élégance et originalité, les espaces de jour se trouvent en rez de chaussée.Une cuisine totalement équipée ( 20 m² avec piano et frigo américain) et un grand bureau ou chambre (19 m²)  s'ouvrent sur une vaste terrasse. Une cheminée  à double foyer sépare la salle à manger (20 m²) d'un salon très cosy (24 m²) avec baie à galandage ouverte sur l'espace piscine . L'étage est composé de 2 belles chambres (14 et 10 m²) et une suite parentale avec dressing dotée d'une immense salle de bain design (39 m² ), une salle de douche (5.30 m²), une buanderie (8.30 m²) et WC indépendant.Le dernier étage comprend un grenier de 40 m² et une vaste pièce isolée et chauffée (58 m²) sous pente de toit, idéal pour un atelier de peinture ou salle de jeux. Le mas est complémenté  d'un garage et atelier en dépendance. 398000 euro; incluant 3 % à la charge de l'acquéreur soit 386000 euro; net vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30140


Surface habitable (m²) 269 m²


surface terrain 2 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 269


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue vue panoramique sur les Cévennes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition EST-OUEST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €


Taxe foncière annuelle 480 €


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