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Superbe Maison de Maître, Jardin avec Piscine, 8 pièces


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Maison 180 m² - 8 pièces - Lédignan 280 800


Description de l'offre Ref 1024


A 20 mn d'Alès, 10 mn d'Anduze et en direction de Montpllier/lesplages et Nîmes, sensible à l'architecture pittoresque et art déco du début du 20ième siecle ? vous serez conquis par cette belle maison de maître de 1920. Elle est aménagée dans le respect de son époque avec beaucoup d'élégance sur un jardin de caractére (500 m²) joliment paysagé et agrémenté d'un piscine coque (7X3 m) et de 2 grands gazebos. ( la propriété comprend aussi un terrain de 372 m² non attenant ) Passé sa très belle entrée en balutres et moulures d'époque, un grand et lumineux séjour (40 m²) nous accueille dans le pur charme des sols en mosaïque et des moulures au plafond, une cuisine équipée (11 m²) avec piano est ouverte sur une terrasse (20 m²) avec vue sur le jardin, une grande chambre avec coin douche (16 m²)et WC indépendant. Par un bel escalier en pierre, nous voilà au 1ière étage qui distribue 3 superbes chambres sous pente de de toit avec vélux (11.20m²-13m²-14m²), une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque, wc) et une magnifique pièce de 16 m² au point culminant qui souvre sur son charmant balconnet. Une grande pièce indépendante de 40 m² en rez de jardin (accés de l'intérieur de la maison) est aménagée en vaste salon/salle de jeu mais peut facilement être destiné à l'aménagement d'une grande suite parentale complémentaire ou studio. Elle est complémentée d'une grande cave de 40 m². 280 800 euro; incluant 4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 270000 € net vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30350


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 872 m²


Surface loi Carrez (m²) 180


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1920


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 800 €


Taxe foncière annuelle 800 €


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