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Lotissement Les Vignes - 30140 Massillargues Attuech

Prestigieuse Maison de Village 326m², Piscine, Jardin


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Maison 344 m² - 13 pièces - Vézénobres 824 000


Description de l'offre Ref 987


Vézenobres, proche commodités à pied, spectaculaire village haut perché au piémont Cévenol dont la prospérité passé à généré de fastueuses maisons dont cette prestigieuse maison de village du XII siécle (344 m² de surface totale + 166 m² de cave et garage). 2 grandes terrasses, dont 1 prolongée d'une belle piscine supendue (5X2 m) s'ouvrent sur 656 m² de jardin paysagé incluant une partie constructible sur la hauteur avec vue panoramique. Ce bien est complétement rénovée dans les règles de l'art et aménagée avec beaucoup d'élégance. (pierres apparentes, travertin vieilli, parquet massif, enduit à la chaux, menuiserie et ferronerie d'art se mêlent au confort moderne d'un chauffage centralisé et un insert à granules programmables, TV dans toutes les pièces, 3 chauffes eaux, entrée sécurisée, garage et porche pour les voitures). Pour exploiter tout son potentiel, ses magnifiques caves en ogives et sa disposition en U contournant un charmant patio offre 3 options :  - 1 - diviser les corps de bâtiments pour créer de luxueux gîtes sans travaux importants - 2 - créer des chambres d'hôtes, étant déjà munie de 5 suites parentales trés confortables (22 m²-25.60m²-21m²-31.6m²-25.6m²) et une chambre/studio de 46 m². Ce bien est d'ailleurs actuellement loué pour une moyenne de 4000 €/semaine. - 3 - Les caves (166 m²) se prêteront particulièrement à l'ouverture d'une galerie d'art ou tout autre domaine artistique et commercial. Plusieurs espaces de jour (2 salons dont 1 ouvert sur terrasse, vue sur piscine et 2 séjours) s'articulent sur différents niveaux autour du patio et les deux grandes terrasses. L'espace le plus important de 101 m² dispose d'une fabuleuse verrière distribuant plusieurs suites parentales, d'une cuisine équipée high-tech, un grand séjour avec insert à granule et un salon plus intime.  En somme, visiter ce bien d'exception est un véritable enchantement, l'acquérir réalisera assurément 'votre rêve. 824000 € incluant 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur             -   

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30360


Surface habitable (m²) 344 m²


surface terrain 656 m²


Surface loi Carrez (m²) 326


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 3


Vue vue sur village et jardin


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 131


Exposition SUD-EST


Année de construction 1200


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 824 000 €


Taxe foncière annuelle 1 648 €


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